Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Kyritz – solides Investment mit Entwicklungspotenzial

In zentraler Lage von 16866 Kyritz steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit, in ein bereits vermietetes Objekt mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Das im Jahr 1930 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Einheiten, darunter 5 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 323,84 m² und verteilt sich auf insgesamt 13 Zimmer. Das Grundstück umfasst rund 590 m².

Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.975,00 €, was bereits eine solide Einnahmebasis bietet. Gleichzeitig eröffnet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.

Die Wohnbereiche befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Grundlage für langfristig stabile Mietverhältnisse. In einigen Bereichen besteht Sanierungsbedarf – insbesondere bei den Balkonen sowie den vorhandenen Garagen. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten zur Aufwertung und nachhaltigen Wertsteigerung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Gartenbereich, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität des Objekts erhöht.

Eckdaten auf einen Blick:

• Kaufpreis: 320.000 €
• Provision: 3 %
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 323,84 m²
• Grundstücksfläche: ca. 590 m²
• 5 Wohneinheiten
• 1 Gewerbeeinheit
• 13 Zimmer
• Baujahr: 1930
• Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995)
• Keller vorhanden
• Teilweise sanierungsbedürftig
• Garten
• Garagen vorhanden

Gute Lage mit stabiler Nachfrage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kyritz mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine attraktive Vermietbarkeit und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Fazit:Eine spannende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Exposé: media/files/expose-03.pdf